Köln führt neues Hotelmarkt-Scoring in NRW an
Die Schollen Hotelberatung hat den Hotelmarkt Report NRW 2026 veröffentlicht. Er untersucht die zwölf wichtigsten Hotelstandorte des Bundeslands und bewertet Marktgröße, Kennzahlen, Nachfrage und Perspektiven. Köln liegt im aktuellen Scoring vorn, gefolgt von Düsseldorf.
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Köln ist laut Schollen Hotelstandort Nummer eins in NRW
Die Analyse umfasst rund 20,8 Millionen Übernachtungen und damit etwa 60 Prozent des klassischen Hotelmarkts im Bundesland. Insgesamt entfallen auf diese Städte rund 128.000 Hotelbetten. Im aktuellen Hotelmarkt-Scoring liegt Köln vor der zweitplatzierten Stadt Düsseldorf. Die Domstadt überzeugt durch Marktgröße, stabile Kennzahlen und eine hohe Nachfrage. Düsseldorf folgt nach Jahren deutlicher Angebotsausweitungen und befindet sich in einer Konsolidierungsphase, zeigt jedoch eine positive Entwicklung.
Sekundärmärkte mit Potenzial
Münster, Bonn und Aachen gelten als attraktive Sekundärmärkte. Münster profitiert von hoher Auslastung und begrenztem Angebot. Bonn punktet mit stabilen Kennzahlen sowie seiner Rolle als Bundesstadt und UN-Standort. Aachen profiliert sich durch internationale Nachfrage, Universität und Technologieumfeld. Dortmund, Essen und Bochum werden als solide Businessmärkte eingeordnet. Bielefeld, Duisburg, Wuppertal und Oberhausen bleiben laut Schollen kleinere Märkte mit begrenzter Investitionsdynamik und unterschiedlichen Konsolidierungsphasen.
Die NRW-Pipeline ist überschaubar
Die Projektpipeline der Top 12-Städte umfasst rund 5.700 geplante Zimmer. Der Schwerpunkt liegt weiterhin auf Köln und Düsseldorf. Insgesamt zeigt sich der Markt zurückhaltend bei Neuentwicklungen und Transaktionen. Begrenzte Angebotszuwächse eröffnen jedoch Chancen auf stabilere Auslastungen.
Der Hotelmarkt Report NRW 2026 steht auf der Website der Schollen Hotelberatung kostenlos zum Download bereit.